转自华人生活网 2013-11-25 在复杂的商业社会,你想创业,不懂经济、不懂商业、不懂人情世故、不懂法律边沿,你只有勇气、只有梦想、只有天真,那么也就只有一场空。这20部电影都是商学院学生在学习商科时被要求必须看的影片,其中包括哈佛商学院一直首推的《华尔街》,还有沃顿商学院排第一位的《颠倒乾坤》,斯坦福要求商科学生必看的《锅炉房》。看完之后,你会对商业运行的本质和规则有更深入的了解,对你的职场生涯亦会有不小的帮助。 1.《华尔街》(Wall Street)(1987) 内部交易是违法的,不违法怎么能够发财,关键看如何违法的同时可以掩盖。不看这个影片怎么能够随便进入股市? 2.《拜金一族》(Glengarry Glenn Ross)(1992) 当房地产进入萧条的时候,美国房屋中介的销售顾问都在忙什么?看他们如何利用数据库,如何门到门地将房地产销售出去,如何在萧条期包装房地产,如何瞄准新婚家庭的住房需求。 3.《颠倒乾坤》(Trading Places)(1983) 经济是交易行为的代名词。只要有交易,就需要学会评估交易是否合算,就需要透视交易对方内心的秘密。交易中学到的核心法则,在世界上任何国家只要有交易的地方都适用。 4.《锅炉房》(Boiler Room)(2000) 难以想象的是违法交易几乎与证券市场形影不离。一个19岁的年轻人如此近距离地目睹财富的操纵过程,让谁富有,那不过是一个随机的选择。 5.《硅谷传奇》(Pirates of Silicon Valley)(1999) 比尔•盖茨与斯蒂夫•乔布斯几乎在所有方面的看法、观点都是对立的,他们只有在一个事情上是共同的,那就是尽一切可能封杀这个影片。硅谷的高科技公司是如何孵化的?不到25岁的年轻人利用了什么样的市场规则,又是如何让市场规则、让客户、让竞争对手形成一个共同体的?层出不穷的阴谋笼罩在硅谷的上空。 6.《可口可乐小子》(The Coca—Cola Kid)(1985) 这是一个男孩用可乐创造一项事业的故事。作为一个碳酸饮料的营销从业员,他不得不回答一个问题,在边远的澳大利亚小镇,为什么没有一瓶可口可乐?营销是生意不可或缺的部分,尤其是在创业中不可缺少。 7.《发达之路》(The Secret of My Success)(1987) 主要讲述了美国堪萨斯的男孩在纽约飘荡的历程。如果纽约可以代表近100年人类商业活动的中心,那么,任何21世纪的年轻人,都不得不面对大城市的浮华、喧嚣和躁动。 8.《优势合作》(In Good Company)(2004) 大公司都是通过收购长大的,你会收购吗?知道收购后销售主管是怎么想的吗?知道销售人员背后议论什么吗?联想收购IBM失败的核心因素就是根本没有看懂这个影片。当公司与公司之间发生买卖的时候,作为公司一员的你,位置在哪里? 9.《巴塞罗那》(Barcelona)(1994) 美国人的销售方式真的可以通行全球吗?一个美国销售员在西班牙的销售经历让我们学到销售的价值观,销售对客户文化的处理方式,销售对客户关系的把握。 10.《甜心先生》(Jerry Maguire)(1996) 做生意要拿出诚意来。show me the money,让我看到钱才是真的,任何生意都如此。生意中没有牢靠的友谊,这是你在创业前必须要牢记的教训。 11.《上班一条虫》(Office Space)(1999) 办公室政治课实战教材。在市场经济环境中当公司遇到危机时,裁员的本质动机,员工对公司的作用的核心意义都是必须要学习的商业社会的基本规则。 12.《解构企业》(The Corporation)(2003) 18世纪美国法律正式通过了一个企业可以是一个个人的组织行为后,仅仅两个多世纪,美国的这个公司法居然影响了全球,你可以在中国的公司法中也看到类似的描述。这个冠之以法人的称号横行全球,世界每一个角度都受到影响。个人的贪婪、个人的欲望没有止境地膨胀,本片从最深刻的本质揭示了资本主义商业规则,并无情地揭示了其存在的弊病。 13.《惊爆内幕》(The Insider)(1999) 商业社会的本质是货币自由交换,只要你情我愿,似乎交换什么都可以。交易中的商业价值,交易中的定价原理,商业信誉在交易中的作用都是这个影片中活生生地展示出来的,商科学生必须要理解金钱统治人类社会的必然结果,以及这种结果具备的不可逆的特性。 14.《影子大亨》(The Hudsucker Proxy)(1994) 一部票房不怎么样、但懂商业的人却说好的影片。一个公司的老板自杀了,但其公司还蒸蒸日上,董事会的实权人物开始行动,行动的目的当然是私欲横流。公司治理、企业董事会操作实战等都是这部影片中不可多得的实战教案。 15.《反垄断》(Antitrust)(2001) 一个斯坦福的电脑天才毕业后被科技大亨录用后负责发展全球通信系统,之后他发现原来自己是被用作侦察商业对手以达到垄断市场的目的。此片向微软的垄断幽了一默,讲述了一个有鲜明时代和全球意义的反对金钱和高科技垄断的故事。 16.《魔鬼营业员》(Rogue Trader)(1998) 1995年,巴林银行,这家全球最古老的银行之一破产了,曾经是英国贵族最为信赖的金融机构,拥有200多年优异的经营历史,却没能逃过破产的结局。令人震惊的是,这样一个惨痛的结局,却出自于一个普通的证券交易员尼克•李森之手。这部出自真实案例的电影是大家学习银行业务,尤其是投资业务最好的教案。 17.《抢钱世界》(Other People's Money)(1991) 这也是一部基于美国真实故事改编的影片,从中可以了解商业法、企业兼并、商业诉讼规范、商业流程、兼并重组流程等。美国商业自由市场中到处充满了利己行为与利他行为的冲突和矛盾,也恰好是从这些冲突和矛盾中可以学到不同的动机,以及各种让人眼花缭乱的手段。 18.《败露》(Disclosure)(1994) 一位踌躇满志的公司高管在一天中,不仅失去了原应属于自己的晋升机会,而且迎来了自己10年前的同居女友担任顶头上司。已有妻儿的他拒绝了女上司与他重温旧梦的要求,于是,女上司耍出种种手腕在公司中排挤他,甚至诬称他对自己性骚扰。忍无可忍的他诉诸法律,在一位精明女律师的帮助下,与公司及那位霸道的女上司展开了较量……片中体现的办公室政治、公司群体人际关系行为准则等都是难得的职场教材。 19.《男人百分百》(What Women Want)(2000) 一个小小的意外,让主角具备了能够阅读女性头脑的能力,这是一部用巧妙的方式揭示女性所思所想的影片。商业心理学、女性行为学、广告学等都是这部影片中可学习的亮点。 20.《门口的野蛮人》(Barbarians At The Gate)(1993) 1988年,KKR公司收购雷诺-纳贝斯克公司是华尔街震惊全球的重大金融事件。专业人士事后分析,这桩交易是在合法基础上的骗局。因为KKR公司用的杠杆收购手法不仅不需要现金,也不需要看见现金,甚至也没有人知道钱从哪里来,整个过程根本就是个圈套。而KKR那些高层,以及交易过程中的那些华尔街人士,由于表现出了前所未有的贪婪和狡猾的技巧,也被冠以“野蛮人”的称号。 “富人都这么有钱了,即使生病或发生意外也足以应付,还买一大堆保险干什么?”对于百万以上的大单频频出现,人们曾心怀疑惑。富人显然不是傻子,这背后究竟隐藏着怎样的财富秘密呢? 很多富人在资产配置时不使用保险,很大程度上是因为他们对保险的理解还停留在这样的认识:发生风险,保险公司能赔我多少?我有的是钱,什么样的风险都扛得住,不需要买保险。其实,对有钱人来说,保险带来的不仅仅是保障,还有隐藏资产、转移资产、规避税收和避免债务危机等功能。更好地实现资产配置是富人险的最大特长。 购买普通寿险主要为了获得保障,而有钱人投保高额的保险则侧重保证。具体来说,一般人买保险是为了应对风险,而有钱人投保高额保险则是为了使已赚到的资产能完整地传承给子孙后代。资深理财师表示,“中国人富不过三代的历史,主要是因为没有扎实运用资产传承的金融工具——人寿保险和私人信托”。 下面,就让我们看看如何运用保险实现合理的资产配置: 1.规避债务危机 几年前破产的美国安然公司老板肯尼斯·莱,被联邦法院指控犯有11项罪行,其中包括共谋欺诈、欺骗股民、银行欺诈和虚报经营业绩等,若罪名成立不但要被判25~40年监禁,还要罚款几百万美元,曾经市值高达600亿美元的公司也化为乌有,将来只有流落街头接受社会救济了。 但不为人知的是,肯尼斯·莱有“先见之明”,早在两年前就投资数百万美元购买了各种年金保险,从2007年开始,肯尼斯·莱夫妇就开始每年享受年金90万美元的待遇。最绝的是这些年金受法律保护,债权人无法以此为由起诉肯尼斯·莱。在美国,许多州的法律规定,人寿保险和年金保险都受法律保护。莱夫妇所在的得克萨斯州就是其中之一,而莱夫妇购买的年金保险基本上都是保险政策以内的投资,债权人拿他们根本没有办法。 人寿保单在避免债务危机方面的功能具有国际惯例。我国法律规定:人身保险金不属于破产债权,即在债务人破产的情况下,债权人不能通过要求债务人退保其人寿保单追索保单解约的现金价值(被认定为刑事犯罪转移资产行为,则不受此保护)。 一个私人企业主或者合伙制企业的合伙人,一旦遇到债务纠纷被人起诉,法院所做的第一件事就是先冻结此人名下的所有账户,因为无限责任公司的拥有者需要以其名下的所有资产承担连带责任。此时唯一不被查封并受法律保护的,就是人寿保单当中的账户价值。这也是发达国家的大律师、著名会计师都会投保高额寿险的原因,因为他们的律师楼、会计师事务所都是合伙制的无限责任公司。 2.规避税金负担 “人寿保险将为投保人提供一个合理的规避遗产税的途径。”虽然我国还没有开征遗产税,但是事实上,在目前保险销售中规避将来的税收已成为主要卖点。对有钱人来说,人生中最大的一笔税收可能就是遗产税,对于穷人来讲,征收所得税、遗产税、赠与税是平衡贫富差距、调节社会分配的有效手段;贫富差距日益悬殊的矛盾已成为中国迫切需要解决的社会主要矛盾之一。遗产税以其在均衡贫富、缓解分配不公、防止两极分化、鼓励勤劳致富、引导公益捐赠等方面有可能成为一个优良税种。作为“富人税”,该税种的推行,在一定程度上将避免上一代人的财富差距在下一代人身上延续,有利于社会公平目标的实现。 以美国为例,其遗产税最低税率为18%,但只对1万美元及其以下的应纳税遗产适用,最高税率为55%,对不低于300万美元应纳税遗产额适用。这也是为什么美国的大多数富豪,例如盖茨,拥有数百亿美元资产,却宣布把财产捐给慈善基金的原因,因为基金尽管是慈善性质,仍可以世代由家族派人打理,而一旦交税,就变成美国政府的财政收入了。对于一般富人来说,虽然资产不足以成立慈善基金,但通过购买人寿保险却可以达到避税目的。 例如在香港打拼25年,生前资产积累达3亿港元的华人影星张国荣最终选择了自杀的方式结束生命。按照香港的税率,张国荣遗产受益人应为此财产缴纳遗产税四千多万元。好在张先生在生前购买了人寿保险,数张保单价值四千多万港元,数额刚好可以抵交遗产税。 3.财富高效传承 举个例子:一个亿万富翁,只有一个宝贝女儿继承他创下的事业。此时他无法分辨在众多向他女儿求婚的人当中,哪些不是为了钱来的。 除了立一份详尽的遗嘱外,还有一个有效的方法就是购买一份人寿保险,将受益人指定为他的女儿。根据我国法律,这笔保险赔款将专属于富翁的女儿所有,而不属于夫妻共有财产(当然,如果富翁没指定受益人,则属于遗产,按照相关法律分配)。 4.获得周转现金 很多人以为,保险投资不够灵活,买保险是将活钱变成了死钱。其实不然,通过保单贷款的方式,投保人完全可以将钱又贷出来。 以购买年金保险为例,这个保单的年金不仅可以保障富人自己老年的生活无忧,即使临时缺钱,也可进行保单贷款。据了解,当前保单贷款一般可以贷到保单现金价值的80%,期限最长为半年(到期还可以循环贷款),一般在客户提交申请后的2~3个工作日就可拿到贷款。值得一提的是,即使在保单贷款期间,客户的保障也不受影响。 5.合法转移资产 用人寿保险转移资产,是指有钱人将有形资产先变成现金,再用现金来购买保单。不过,转移资产是形式和手段,不是目的。 据了解,我国很多民营企业家的家庭资产和企业资产之间没有建立起一道防火墙,一旦企业家本人或企业经营遭遇意外,企业家的家庭财务也会遭受重大困扰。在此背景下,适时把一部分资产变成N份人寿保险保单,可以保证企业家们的个人财富不受困扰。 综上所述,富人买保险主要是规避财务风险和企业等造成的债务风险。 《人人都该买保险》(著名理财专家刘彦斌最新力作!破除对保险的偏见,保护资产必需的理财工具!) 作者介绍:刘彦斌,理财规划师,《理财规划师国家职业标准》创始人,国家职业技能鉴定专家委员会委员,中国最著名的理财专家。有15 年的投资银行及证券投资从业经历,对个人理财和公司理财有较深入的研究和丰富的实践经验。担任央视经济频道CCTV-2《理财教室》首任主讲嘉宾,电视媒体上曝光率最高、最受观众欢迎的理财师。 《人人都该买保险》摘录 ——买保险的八大误区 什么是理财 理财就是以“管钱”为中心,通过抓好攒钱、生钱、护钱三个环节,管好你现在和未来的现金流,让你的资产在保值的基础上实现稳步、持续的增值,让你的兜里什么时候都有钱花,最终的目的是实现财务自由,让你的生活幸福和美好。 买保险的误区一:保险就是忽悠 我们不否认少数保险营销人员在推销保险产品时存在夸大产品功能和收益率的现象,误导了部分投保人。但是,保险产品绝对不是骗人的东西,而且保险公司也在不断提高从业人员的素质,忽悠的现象在逐渐减少。你绝不能因此而否定保险产品的价值。 买保险的误区二:买保险不吉利 你要买保险,就离不开死亡、残疾、疾病、车祸等代表某种灾难的字眼,而这些字眼是你不愿意看到的。但是天有不测风云、人有旦夕祸福,你能保证这些灾难不发生在你身上吗?买保险就是来应对这些灾难的。从某种意义上说,买保险就是买平安。 买保险的误区三:保险回报率太低,不如买股票和基金 其实很多投资型保险的投资回报率是很高的,不比股票和基金差。 买保险的误区四:买储蓄型保险,不如存银行(随时可以取) 其实储蓄型保险的收益率跟5年期的定期存款利率差不多,但是有几个人能连续存5年期定期存款的呢?这就是人性的弱点:随意、不能坚持。而储蓄型保险有强制储蓄的作用,正好可以克服人性的弱点。 买保险的误区五:买保险只注重子女 很多家庭为子女买保险,而忽略了为家长买保险。其实,家长才是最需要买保险的,因为家长是家庭的经济支柱,一旦他们因疾病、意外伤害等原因丧失工作能力,减少或失去收入的时候,家庭就会陷入财务困境。因此,家长(经济支柱)才是重点的保险对象。 买保险的误区六:我有社保,不需要商业保险 你要知道,我们国家的社会养老保险保障的程度比较低,你退休后从社保领取的养老金仅仅够你日常基本生活的需要,而有了商业保险,你就可以从保险公司领取更多的养老金,会保障你高品质的生活。 买保险的误区七:我很年轻,身体很好,不需要买大病保险和医疗保险 你去医院的肿瘤科和心脏病科看看,就知道年轻人得大病的有多么多了。你就能保证你不得?如果得了,你有足够的钱治病吗?而大病保险和医疗保险会为你的大病买单。 买保险的误区八:我没闲钱买保险 一个人必须买保险,就如同一个人必须穿衣服一样,保险就是你财富的衣服。经济条件不好的家庭,抗风险的能力较差,更要注重保障,否则,一次意外事故就会让你倾家荡产,负债累累。你在餐厅少吃一顿,少买一件衣服,省下的钱就可以买保险了。 一、理财 什麼是理财?理财就是管钱,"你不理财,财不理你"。收入像一条河,财富是你的水库,花钱如流水。理财就是管好水库,开源节流。 二、理财的三个环节 1、攒钱:挣一个花两个一辈子都是穷人。一个月强制拿出10%的钱存在银行或保险公司里,很多人说做不到。那麼如果你的公司经营不好,老总要削减开支,给你两个选择,第一是把你开除,补偿两个月工资,第二是把你一千元的工资降到九百元,你能接受哪个方案?99%的人都能接受第二个方案。那么你给自己做个强制储蓄,发下钱后直接将10%的钱存入银行或保险公司,不迈出这一步,你就永远没有钱花。 2、生钱:基金、股票、债券、不动产 3、护钱:天有不测风云,谁也不知道会出什么事,所以要给自己买保险,保险是理财的重要手段,但不是全部。生钱就像打一口井,为你的水库注入源源不断的水源,但是光有打井还不够,要为水库修个堤坝–意外、住院、大病。因为开车撞人倾家荡产的例子。坐飞机的例子:一个月如果有时需要坐十次飞机,每次飞机起飞和降落的时候有的人会双手合十,并不是信什么东西,只是他觉得自己的生命又重新被自己掌握了,因为在天上不知道会发生什么。所以建议每次坐飞机给自己买保50万-200万的意外险,这是给家人的爱心和责任,这50万-200万够家人和孩子生活一段时间。 *一个中心,三个基本点:以管钱为中心,攒钱为起点,生钱为重点,护钱为保障。 三、多少钱可以开始理? 不在乎多少,一个月省下100元买基金,从20岁存到60岁,是637800元;30岁存到60岁,是22万;40岁起存,7万;50岁,2万。钱生钱是长跑冠军,理财一定要从年轻时开始。钱的秉性:你不爱我,我不爱你。 女孩子,一定要自立,靠山山倒,靠人人跑。 四、如何进行资产配置: 个人的水库应该分成三份。 第一份:应急的钱,6个月至一年的生活费。存银行,活期、定期,或者货币市场基金。 第二份:保命的钱,三至五年生活费,定存、国债、商业养老保险。应该是保本不赔,只会多不会少的东西。 第三份:闲钱,五年到十年不用的钱,只有这种钱才可以买股票,买基金,做房地产,或者跟朋友合伙一起开个什麼生意,去做这种投资,那麼必须是闲钱。*股票:股市如潮水,怎麼涨的怎麼退。只有潮水退去的时候,我们才能看见谁在裸泳。现在的点位不建议进场,买基金都不是好时段。 能够预测点位的只有三种人:一天才、二疯子、三骗子。 买股票之前先问自己三句话:第一,我有房子和保险了吗?第二,我有急用的钱吗?第三,我准备好坚强的神经和良好的心态吗? 退休的老人不应该炒股,他们在财务和精神上都难以承受股市的涨跌。孝顺的孩子不应该让你的父母炒股。 你见过排着队发财的吗?今年进市场的股民,三年后90%都会成为炮灰,只有10%的人能从股市里赚到钱,这是铁律! 五、聪明理财五大定律 这几条理财定律你不妨看看: 4321定律:家庭资产合理配置比例是家庭收入的40%用于供房及其他方面投资,30%用于家庭生活开支,20%用于银行存款以备应急之需,10%用于保险。 72定律:不拿回利息利滚利存款,本金增值一倍所需要的时间等于72除以年收益率。比如,如果在银行存10万元,年利率是2%,每年利滚利,多少年能变20万元?答案是36年。 80定律:股票占总资产的合理比重等于80减去年龄的得数添上一个百分号(%)。比如,30岁时股票可占总资产50%,50岁时则占30%为宜。 家庭保险双十定律:家庭保险设定的恰当额度应为家庭年收入的10倍,保费支出的恰当比重应为家庭年收入的10%。 房贷三一定律:每月房贷金额以不超过家庭当月总收入三分之一为宜。 六、走出这些理财误区 误区一,理财是有钱人的事。错。工薪家庭更需要理财,与有钱人相比,他们面临更大的教育、养老、医疗、购房等现实压力,更需要理财增长财富。 误区二,有了理财就不用保险。错。 保险的主要功能是保障,对于家庭而言,没有保险的理财规划是无本之木。 误区三,投资操作“短、平、快”。错。 不要以为短线频繁操作一定挣钱多。 误区四,盲目跟风,冲动购买。错。在最热门的时候进入,往往是最高价的投资,要理性投资,独立思考,货比三家。 误区五,过度集中投资和过度分散投资。错。前者无法分散风险,后者使投资追踪困难,无法提高投资效率。 误区六,敢输不敢赢。一涨就卖,越跌越不卖。错。 用于理财的可投资品种主要包括两类,金融类的投资品种主要有:储蓄、证券、基金、保险、期货、黄金、信托。非金融类的投资品种主要有:房地产、实业投资、拍卖、典当、收藏等。 七、不同阶段理财要点 专家将人生分为理财五阶段: 单身期 2—5年,参加工作至结婚,收入较低花销大,这时期的理财重点不在获利而在积累经验。理财建议:60%风险大、长期回报较高的股票、股票型基金或外汇、期货等金融品种,30%定期储蓄、债券或债券型基金等较安全的投资工具,10%活期储蓄以备不时之需。 有人问:理财什麼时候开始好? 专家称:从自立开始。大四的学生就应该开始打工攒房租。成年人再向父母要钱是很丢人的事情。 家庭形成期 1—5年,结婚生子,经济收入增加生活稳定,重点合理安排家庭建设支出。理财建议:50%股票或成长型基金,35%债券、保险,15%活期储蓄,保险可选缴费少的定期险、意外险、健康险; 子女教育期 20年,孩子教育、生活费用猛增。理财建议:40%股票或成长型基金,但需更多规避风险,40%存款或国债用于教育费用,10%保险,10%家庭紧急备用金; 家庭成熟期 15年,子女工作至本人退休,人生、收入高峰期,适合积累,重点可扩大投资。理财建议:50%股票或股票类基金,40%定期储蓄、债券及保险,10%家庭紧急备用金。接近退休时用于风险投资的比例应减少,保险偏重养老、健康、重大疾病险,制订合适的养老计划; 退休期投资和消费都较保守,理财原则身体健康第一、财富第二,主要以稳健、安全、保值为目的。理财建议:10%股票或股票类基金,50%定期储蓄、债券,40%活期储蓄,资产较多者可合法避税将资产转移至下一代。 八、理财的习惯 1、节俭:少打一次车,少做一次美容,吃饭少点一个菜,省下来的钱积攒起来去投资,让钱生钱。 富人钱生钱,穷人债养债。节省钱、尊重钱是很多富人的习惯。李嘉诚生活的节俭是尽人皆知的。有一天李嘉诚先生从酒店出来,掏车钥匙时从兜里蹦出一元的硬币掉到地上,李嘉诚弯腰去捡,一个印度保安把钱捡起来递给他,他接过这一元钱,从兜内掏出一百元港币给了保安,又把这一元钱也送给保安。别人很不解,问李嘉诚先生为何这麼做,他说"这一百元港元是他给我服务,我给的报酬。如果一元的硬币不捡起来,可能会被车碾到地里,可能会掉到沟里,就会浪费掉,钱是用来花的,但是不可以浪费。"我们常常说富人越有钱越抠,因为他们知道钱来之不易。而没有钱的人往往"穷大方"。 2、记账:每天记帐,不行的话三天记一次也可以啊。 九、理财的误区 1、理财是有钱人的事:穷人、有钱人都能理财,养成良好的习惯,去投资,让钱自己去办些事。 2、忙,没有时间理:有时间打麻将没时间理财?当年毛主席都每天记帐,不要说你没时间,再忙也忙不过主席吧。 3、理财就是买股票买保险:所有钱都拿去买股票那是赌博不是理财。保险公司都说自己的产品既有保障又能储蓄又能投资,那还要基金公司干吗? 4、钱少,理财没什麼效果:理财的秘密是"爱惜钱,节省钱,钱生钱,坚持不懈。" 5、我不懂理财:不懂可以学,理财并不难,任何时候开始学都不晚。 6、理财就是发财:理财和发财没有关系。理财是未雨绸缪,帮助你的财富安全、稳健的增长,达到生活目标。 7、理财要从众:理财不能随大流,一定是个性化的。 8、男人和女人理财不一样:理财是人人一样的,女人更容易冲动,女人在理财方面尽量克制一些冲动消费就可以了,如果完全不冲动,就不再可爱了。男人"分析",女人"感觉"。 十、理财的五个一工程: 1、一生恪守量入为出 拳王泰森从20岁开始打拳,到40岁时挣了将近4亿美元,但他花钱无度,别墅有100多个房间,几十辆跑车,养老虎当宠物,结果到2004年底,他破产的时候还欠了国家税务局1000万美元。如果你不是含着金钥匙出生,享受应该是40岁以后的事,年轻时必须付出、拼搏,老来穷才是最苦的事情。 2、不要梦想一夜暴富 天上没有馅饼,天上有什麼?雨、雪、沙尘暴,偶尔会掉下来一个花盆什麼的,一定不会有馅饼掉下来的,中国有句俗话"财不进急门"。一年40%-50%的机会不可信,要想想别人的动机,听起来过于完美的东西往往不是真的。很多中了彩票头奖的人十年后还是贫困,因为买大房子,买车,钻出来几十个穷亲戚。精神上也受不了,像范进中举,一下子厥过去。 当别人给你貌似很好的投资机会时,问自己六个问题(举例产权酒店):1、谁在卖我东西,对方的信誉如何?2、我的钱干啥去了?3、我挣的是什麼钱,盈利模式。4、收益率合理吗?年收益1%-5%低,5 %-8%中等,8%以上高.5、如果我不投了,卖得出去吗?6、如果卖不出去,可以自用吗?六个问题如果有两个以上有疑问,就不大可信。 3、不要让债务缠住一生 房奴、车奴、卡奴。中国的负翁大多28-35岁。例如在湖南买100平的房子,30万,首付20%6万,契税等2万,8万装修,2万家电,2万内饰细软,没有20万没法住进去。月还款应该在收入的30%以下,50%会非常难受。想好你是否具备财务能力再买房,努着买房就是房奴。车奴更甚,车子是持续消费。日本的富翁每天拎着饭盒坐公交。 检查观众的钱包:大学生,月消费1800。北京硕士毕业月薪3000,本科2000,年轻人 不要对未来生活抱着虚无的幻想。改变生活要从小钱开始还,还卡–还车–还房–攒钱–投资。 你永远算不过银行,摆脱财务要还本而不是还息。 4、一夫一妻一个孩 结婚不是最大的财就是最大的债。不要轻易离婚。 5、专心一项投资 中国有一句老话叫一招鲜,吃遍天,一生做好一件投资你就会过上美满和幸福的生活,不是去赌。不熟不做,不懂不投,不要从众。有些钱不是你的。 1、开户三天的新股民:心里没底。 不主张现在进股市,没有好的机会就把钱放银行,等机会来了再投。 2、准备生孩子的女士: 生孩子要做好财务准备。生孩子会使支出增多,收入减少,动用水库的储备。 |
Categories
All
Archives
August 2023
|